1. Il Piano Regolatore di Pesaro suddivide il territorio in Sistemi articolati in sub-sistemi e Zone omogenee (ai sensi della L.R. n.34 del 5/8/92). La destinazione d’uso e le prestazioni di ciascuna parte di territorio sono definite dalla sua appartenenza ad un sistema o sub-sistema, i tipi di intervento ammissibili e le quantità edificatorie sono definiti dalla loro appartenenza ad una Zona omogenea. Le azioni di Piano sono inserite, a seconda del loro tema, entro specifici Schemi Direttori. Il programma, gli elementi quantitativi, planimetrici e volumetrici di molte azioni di piano sono definite da specifici Progetti Norma.
Schemi Direttori e progetti norma sono elencati al Titolo 4.4.
2 Il Piano regolatore di Pesaro prevede i seguenti sistemi:
- sistema della residenza
- sistema della produzione
- sistema della mobilità
- sistema dei luoghi centrali
- sistema ambientale
3. Esso prevede altresì le seguenti zone omogenee:
- A: zone del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale, comprese le aree circostanti che possono esserne considerate parte integrante.
- B: zone del territorio totalmente o parzialmente edificate diverse dalle zone A.
- C: zone del territorio destinate a nuovi complessi insediativi, che risultino inedificate o scarsamente edificate e prive di infrastrutture.
- D: zone del territorio destinate ad insediamenti industriali, artigianali, commerciali e direzionali.
- E: zone del territorio destinate ad usi agricoli e ad essi assimilabili.
- F: zone del territorio destinate ad attrezzature ed impianti di interesse generale.