1. Obiettivo del progetto norma e’ il recupero fisico e funzionale dell’edificio dismesso della ex Fornace Mancini e della relativa area di pertinenza e il completamento di un’area gia’ in parte utilizzata ad attivita’ artigianali.
2. Unita’ d’intervento:
il progetto prevede due unita’ d’intervento, U.M.I. 2.4.1., U.M.I. 2.4.2. la cui attuazione dovrà essere correlata e contemporanea con la realizzazione del collegamento viario tra Strada Fornace Mancini e via Tevere
3. Criteri d’intervento:
U.M.I. 2.4.1: Il progetto prevede l’utilizzo dell’area per attivita’ miste di tipo artigianale e residenziale, ubicate tra la viabilita’ esistente, l’attuale fosso e la sede ferroviaria. L’accesso ai lotti edificabili avverra’ da una controstrada di servizio.
U.M.I. 2.4.2: Il progetto prevede il recupero funzionale dell’ex Fornace Mancini, la realizzazione di un parcheggio pubblico e di un area a verde pubblico a completamento dell’area adiacente l’ex Fornace Mancini, a servizio dell’intero quartiere ripristinando l’area boscata. All’interno della U.M.I. 2.4.2., gia’ in parte occupata da attivita’ artigianali, e’ prevista l’edificabilita’ esclusivamente ad uso artigianale.
Per il fosso posto a margine dell’area d’intervento e’ prevista la realizzazione di una fascia di rispetto che andra’ rinaturalizzata con interventi mirati. L’attuale situazione di compromissione parziale dell’area dovuta dalla presenza in luogo di alcune attivita’ artigianali e l’attuale stato di degrado complessivo dell’area e dell’edificio dell’ex Fornace Mancini, richiede un intervento di riqualificazione ambientale che il progetto di piano particolareggiato dovrà in modo particolare affrontare. Il recupero dell’area attorno alla ex-fornace e del manufatto della stessa per l’uso pubblico rappresenta la cerniera tra il quartiere di Cattabrighe e il quartiere di Vismara.

Superficie Territoriale = Mq. 101’528
U.M.I. 2.4.1. = Mq. 32’242
U.M.I. 2.4.2. = Mq. 69’286
Attuazione del Progetto Norma:
U.M.I. 2.4.1.: Piano Particolareggiato
U.M.I. 2.4.2.: Piano Particolareggiato