Lungo la vecchia montelabbatese si e’ storicamente collocata la maggior parte degli insediamenti pedecollinari della valle del Foglia. Cio’ e’ da porsi in relazione alle mutazioni subite nel tempo dal corso del fiume e alla formazione di terrazzi fluviali di maggior stabilita’ in destra Foglia. Passata l’Autostrada, la vecchia montelabbatese, proseguimento del decumano cittadino, incontra diverse aree residenziali la qualita’ delle quali potrebbe essere innalzata da una maggior presenza di servizi quale, in generale, e’ possibile con una maggior popolazione servita. A Villa Fastiggi e nei pressi di Villa Ceccolini il piano prevede la costruzione di due nuove aree residenziali.
Sono compresi nello schema direttore i progetti norma: 6.1 Villa Fastiggi e 6.2 Villa Ceccolini.
