1. Obiettivo del progetto norma e’ completare l’urbanizzazione dell’area di Villa Fastiggi definendo con maggior chiarezza i suoi confini e la sua forma, riqualificando alcune porzioni di mixité funzionale ed attrezzando un nuovo quartiere residenziale attento al rapporto tra abitazione e spazi aperti.
2. Unità d’intervento: il progetto norma prevede due unità minime d’intervento, U.M.I. 6.1.1. e U.M.I. 6.1.2. La U.M.I. 6.1.1 corrisponde al Programma Costruttivo di Localizzazione ex art. 51 Legge n. 865/71 (Delibera di C.C. n. 188 del 20/10/2003) mentre la U.M.I. 6.1.2 è destinata a residenza privata e terziario.
3. Criteri d’intervento:
U.M.I. 6.1.1: il progetto prevede un ampia fascia verde che taglia trasversalmente il comparto per poi svilupparsi parallelamente alla Montelabbatese a protezione dell’abitato.
Per quanto attiene la viabilità in ingresso e in uscita, il comparto edificatorio si collega alla più generale previsione di spostamento della Montelabbatese utilizzando due accessi, uno dalla zona artigianale e commerciale di via Serra e uno su via dei Canonici. I lotti edificabili sono definiti da un edilizia particolarmente articolata caratterizzata da tipologie in linea e a schiera.
U.M.I. 6.1.2: il comparto identifica una zona con destinazione prevalentemente residenziale ed una zona con destinazione a terziario e servizi collocata nelle adiacenze dell’area commerciale esistente di via Serra. La viabilità in ingresso e in uscita al comparto edificatorio avviene dalla zona artigianale e commerciale di via Serra utilizzando l’accesso previsto per la U.M.I. 6.1.1. La zona residenziale è definita da tipologie in linea e a schiera.

Superficie Territoriale = Mq. 151’917
U.M.I. 6.1.1. = Mq. 119’697
U.M.I. 6.1.2. = Mq. 32’220
Attuazione del Progetto Norma
U.M.I. 6.1.1.:Programma Costruttivo di Localizzazione
U.M.I. 6.1.2.: Piano Particolareggiato