1. Obiettivo del progetto norma e’ il completamento residenziale del quartiere di Case Bruciate, da ottenere anche con l’incremento di funzioni di tipo terziario e commerciale, alcuni servizi di quartiere ed attrezzature sportive e per il tempo libero.
2. Unita’ d’intervento: il progetto prevede due unita’ d’intervento, U.M.I. 8.1.1., che puo’ articolarsi in piu’ comparti attuativi in sede di redazione del Piano Particolareggiato e U.M.I. 8.1.2.
3. Criteri d’intervento:
U.M.I. 8.1.1.: Il progetto prevede il completamento residenziale del quartiere di Case Bruciate, la realizzazione di nuove attrezzature sportive, di una nuova struttura religiosa e di una nuova scuola di base, la realizzazione di una viabilita’ di collegamento tra strada Case Bruciate e la SS. 423 Urbinate. Tra quest’ultima e l’attuale centro abitato sono previsti gli interventi edilizi ed i nuovi servizi collettivi. Il tessuto edilizio esistente viene cosi’ completato dalle nuove previsioni che vanno a raccordarsi con gli interventi edilizi in corso di esecuzione nell’attuale area di espansione di Case Bruciate, mentre al sotto di questi, piu’ a ridosso della SS. 423 sono previste le nuove attrezzature sportive. L’ altezza dei nuovi fabbricati non dovrà superare i due piani abitabili, e le attrezzature per il terziario dovranno essere localizzate nei fabbricati specificamente individuati nel sub-sistema L4, in maniera tale da creare un’area a servizi e terziario che costituisce il nuovo luogo centrale del quartiere di Case Bruciate. In sede di redazione del Piano Particolareggiato occorrera’ prestare attenzione all’impatto visivo delle nuove edificazioni data la particolare collocazione della nuova area di espansione.
U.M.I. 8.1.2: Il progetto prevede il completamento delle nuove aree sulle pendici della collina di Case Bruciate, oltre la realizzazione di attrezzature sportive e di una vasta area a parco a servizio dell’intero paese. L’attuazione dell’area avverra’ mediante Piano Particolareggiato con indici specifici individuati nella Tavola: “Usi del suolo e modalita’ d’intervento”. Gli interventi edilizi previsti sono collocati al di fuori di tale fascia di rispetto mentre il progetto prevede la rinaturalizzazione del tratto di fosso interessato dal progetto norma, migliorando sensibilmente la sistemazione ambientale dell’intera area. Si prescrive infine che in fase di progettazione dovranno essere fatte le verifiche di stabilità del versante.


Superficie Territoriale = Mq. 154’902
U.M.I. 8.1.1. = Mq. 96’559
U.M.I. 8.1.2. = Mq. 58’343
Attuazione del Progetto Norma
U.M.I. 8.1.1.: Piano Particolareggiato
U.M.I. 8.1.2.: Piano Particolareggiato