Art:4.4.8.8-Progetto Norma 8.8 - Santa Veneranda

Testo modificato con delibara C.C.272/2005 e con Delibera DD 5784-24032022



1. Obiettivo del progetto norma e’ la riqualificazione di un’ampia area del quartiere di Santa Veneranda, situata tra l’interquartieri e l’Autostrada, sulla quale e’ presente un edificio produttivo e i campi sportivi comunali. L’area rappresenta il naturale prolungamento del margine occidentale del “Cuneo Verde” ed e’ attraversata dal torrente Genica.
2. Unita’ d’intervento: il progetto prevede due unita’ d’intervento, U.M.I. 8.8.1., che puo’ articolarsi in piu’ comparti attuativi in sede di redazione del Piano Particolareggiato e U.M.I. 8.8.2.3. Criteri d’intervento:
U.M.I. 8.8.1.: Il progetto prevede l’estensione residenziale del quartiere di Santa Veneranda e la conseguente demolizione del fabbricato industriale esistente. E’ prevista la realizzazione di una quantita’ edificatoria da utilizzare agli usi terziari e turistici. L’accesso al comparto edificatorio e’ previsto dall’attuale via Bonini attraverso la quale si accede ad un sistema misto di tipo residenziale, terziario, turistico e sportivo, con percorsi pavimentati e quote di parcheggi pubblici. A fianco dell’intervento edilizio e’ prevista la realizzazione di un ampia fascia di verde pubblico a protezione del torrente Genica. L’area dovrà essere articolata con l’obiettivo di
rinaturalizzazione del corso del torrente e come cassa di espansione
dello stesso torrente Genica, secondo lo studio effettuato dal Genio Civile
di Pesaro. In generale la sistemazione dell’area, cosi’ come prevista dal
progetto, propone un sensibile miglioramento delle condizioni ambientali
del luogo nonche’ del rispetto delle possibili evenienze derivanti dall’ esondazione del Genica. Il Progetto dovrà infine prevedere, oltre che la
realizzazione di opere idrauliche del torrente Genica, anche misure di protezione dell’inquinamento acustico.
U.M.I. 8.8.2: Lungo la strada Traversa Castagni, il progetto di piano conferma le destinazioni d’uso esistenti, gia’ adibite a campi sportivi e orti urbani, con la possibilita’ di ampliamento delle attrezzature sportive
in stretta connessione dell’area a parco sulle pendici della collina e prevista dal piano particolareggiato della Celletta.

Superficie Territoriale = Mq. 217’292
U.M.I. 8.8.1. = Mq. 161’593
U.M.I. 8.8.2. = Mq. 55’699
Attuazione del Progetto Norma
U.M.I. 8.8.1.: Piano Particolareggiato
U.M.I. 8.8.2.: Intervento Diretto