1. Obiettivo del progetto norma e’ la riqualificazione di un’area di cerniera posta fra i quartieri di Vismara a Cattabrighe, attualmente occupata da alcune attivita’ produttive tra le quali un grande mobilificio.
2. Unita’ d’intervento: il progetto prevede una tre unita’ d’intervento, U.M.I. 8.9.1., 8.9.2., 8.9.3.
3. Criteri d’intervento: Il progetto norma prevede la realizzazione di una piazza centrale che determina la posizione di parte dei nuovi edifici previsti e funge da collegamento ciclo-pedonale fra i quartieri di Fornace Mancini e Vismara nonchè una strada di collegamento fra il quartiere Vismara e Cattabrighe. E’ prevista la realizzazione di un ampia fascia di verde pubblico posta subito al di sotto della SS. 16 Adriatica quale connessione con il Parco San Bartolo. All’interno del comparto edificatorio sono previsti nuovi campi sportivi a servizio del quartiere, mentre gli accessi allo stesso comparto edificatorio sono diversificati in maniera da distribuire il traffico in entrata ed in uscita allo stesso comparto edificatorio. L’area e’ interessata dalla fascia di rispetto di un corso d’acqua. La proposta progettuale prevede un ampia fascia di rispetto dello stesso corso d’acqua, posizionando i nuovi edifici al di fuori di tale fascia, mentre sulla stessa e’ prevista la realizzazione di un tratto di pista ciclabile di collegamento fra il quartiere Vismara e Cattabrighe. Per cio’ che riguarda gli edifici di nuova costruzione, questi non dovranno superare i tre piani abitabili, mentre le quote di edificabilita’ ad uso terziario dovranno essere localizzate preferibilmente negli edifici adiacenti il sistema pavimentato, che costituisce il nuovo luogo centrale dell’intero intervento.

Superficie Territoriale = Mq. 97’690
U.M.I. 8.9.1_1. = Mq. 12’318
U.M.I. 8.9.1_2. = Mq. 10’113
U.M.I. 8.9.1_3 = Mq. 9’316
U.M.I. 8.9.2. = Mq. 39’937
U.M.I. 8.9.3. = Mq. 26’006
Attuazione del Progetto Norma
U.M.I. 8.9.1_1.: Piano Particolareggiato
U.M.I. 8.9.1_2.: Piano Particolareggiato
U.M.I. 8.9.1_3.: Piano Particolareggiato
U.M.I. 8.9.2.: Piano Particolareggiato
U.M.I. 8.9.3.: Piano Particolareggiato